耗资110亿的三亚亚特兰蒂斯开业 盈利问题受关注

2018-05-03 08:02:06   来源:每经网

(原标题:耗资110亿的三亚亚特兰蒂斯开业 盈利问题备受关注)

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三亚亚特兰蒂斯 每经记者张晓庆摄

4月28日,三亚亚特兰蒂斯项目在“五一”小长假首日正式迎客。该项目由复星斥资110亿元打造,休闲酒店品牌运营商柯兹纳国际管理。据复星旅文集团董事长兼总裁钱建农介绍,亚特兰蒂斯并非简单的酒店,而是个综合性旅游目的地开发项目,是一站式旅游综合体。

之前,位于迪拜、巴哈马的亚特兰蒂斯酒店,早已成为顶级旅游度假场所的代表之一。本次落地三亚,在海南政策东风不断的时代背景下,自然也具备多层含义。三亚市副市长许振凌就在4月28日的新闻发布会上表示,三亚亚特兰帝斯的到来开创了优秀旅游产品供给侧结构性改革的先河,是海南旅游的新标杆,是三亚旅游业3.0时代的先行者。

不过,在高端酒店已比比皆是的三亚,亚特兰蒂斯酒店的盈利问题,备受关注。

110亿打造 住一晚最多需花近11万

“历时5年,110亿元总投资额的三亚亚特兰蒂斯于4月28日正式开业。

在现场,一名来自上海的游客王先生告诉记者;“我已经去过迪拜的亚特兰蒂斯,听说三亚的这家开业了,特地过来体验一下。”

据三亚亚特兰蒂斯官方微信平台价格,日常时间,其普通房间价格从1788元/晚至4288元/晚不等,5间水底套房的价格为58885元/晚。另外,皇家套房和波赛冬水底套房的价格分别高达108882元/晚和108888元/晚。

在高端酒店鳞次栉比的三亚,这家斥巨资打造的旅游综合体的盈利问题,一直以来备受关注。

复星方面对于投资回报期有怎样的预期?复星旅游文化集团副总裁陈波告诉《每日经济新闻》记者:“具体数字我还说不好,目前可以看到的是,迪拜的亚特兰蒂斯年营业额约为6亿美元。春节试运营期间,我们开了400多家房间,几乎订满,另外,每天还有5000多游客过来参观的,所以我们除了酒店的收入还有门票等其他收入。”

钱建农还提到,清明小长假期间,水族馆的客流量一天在3000~4000人,其中大部分都是非住客,这个收入是计在房间以外的。

4月29日,三亚亚特兰蒂斯酒店正式开业的第二天,《每日经济新闻》记者注意到,上午11时,亚特兰蒂斯的水族馆前已排起多列长队。记者随机采访的多位游客,均表示是来三亚旅游的。

华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱则对该项目的盈利持担忧态度,5月1日,其对记者表示,由于海棠湾是三亚仅次于亚龙湾的理想地段(海棠湾的水流比亚龙湾急),拿地成本高和地段优越决定了其高端的定位。比较同类型,该项目多元化元素方面不占优势,并且三亚的高端酒店已经供大于求,此项目投资额过高,对投资回报来说压力较大。

对于未来复星是否会继续投建类似旅游综合体项目,“我们会做,但不会再做亚特兰蒂斯。”钱建农表示:“复星旅文不支持同质产品的复制。”

三亚旅游迈入3.0时代

今年是海南建省三十周年,再加上自贸区、自贸港的确定,当前的海南可以说是万众瞩目。此外,政策还“鼓励海南开展赛马运动等项目,同时探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票”;5月1日起,海南开始实施59国人员入境旅游免办签证政策。

多项政策红利,正助海南旅游业转型升级、国际旅游消费中心建设迎来黄金时代,三亚也正迈向旅游3.0时代。

数据显示,2017年海南共接待游客6745.01万人次,实现旅游总收入811.99亿元,其中入境游提前3年完成接待百万人次的目标,全年接待入境游客111.94万人次,同比增长49.5%,旅游外汇收入6.81亿美元,同比增长94.6%。截至2017年底,海南共有五星级标准酒店134家,已有25家国际知名酒店管理集团、61个酒店品牌入驻海南。

海南省旅游发展委员会副主任周平在三亚亚特兰蒂斯新闻发布会上表示,中国首座亚特兰蒂斯在三亚正式启幕,将进一步扩大海南高端旅游产品的供给,优化旅游产品的结构,吸引更多境内外人士来到海南,形成旅游消费新业态和新热点,对海南国际旅游消费中心起到积极推动作用。

周平进一步表示,未来海南将聚焦国际旅游消费中心建设。其中,在拓展旅游消费空间上,实施更加便利开放的离岛免税购物政策,开通跨国邮轮旅游航线,完善国际医疗试验区政策,推进医疗旅游的发展,推动文化、体育与旅游进一步融合,打造国家体育旅游示范区;并将提升旅游消费服务质量,大力推进旅游消费国际化。

钱建农透露称,政策出台前,复星已经在海南的入境游、体育层面有所投入,并且复星也投资了马术、马会等细项体育运动。另外,复星正紧密地和Thomas?Cook谈未来欧洲游客进入三亚的方案,Thomas?Cook拥有95架飞机,也在考虑随着欧洲客户的增加将开通欧洲到三亚的直航。

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