郑州最新房价官方数据出炉!业内人士看完说了这么一句话

2018-06-12 10:55:05   来源:大河客户端

  6月11日,郑州市房管局发布郑房指数。5月份,商品住宅销售21256套,销售均价8241元/平方米;住宅二手房共成交4614套,成交均价10669元/平方米。房价整体来说相对稳定,商品房销售均价较上月小幅下跌,二手房均价小幅上涨,其中各个区域房价有不同程度的上浮或下跌,但幅度都相对较小。专家认为,这或许会是郑州未来一段时间的常态。

  数据显示,5月份,郑州全市商品房批准预售面积167.03万平方米,比上月下跌32.79%。其中商品住宅批准预售面积143.41万平方米,比上月下跌26.08%;非住宅批准预售面积23.62万平方米,比上月下跌56.67%。

  商品房销售25808套(间),销售面积268.26万平方米,销售均价8711元/平方米,环比下跌133元/平方米,比去年同期上涨180元/平方米;其中商品住宅销售21256套,销售面积231.76万平方米,销售均价8241元/平方米,环比下跌51元/平方米,比去年同期上涨174元/平方米。

  在最能显示真实房价的二手房方面,5月份住宅二手房共成交4614套,比4月份少卖出721套,下降13.51%;成交面积42.6万平方米,下降幅度为15.12%;成交均价10669元/平方米,环比上涨242元/平方米,上涨幅度为2.32%。

  记者走访了解到,5月份,郑州楼市各大售楼部都会推出一些暖场活动,尤其是五一期间,更是活动多多,部分项目开盘,去化效果不错。但是,不能光看数据,有的项目预售证暂时没下来,没有房源可售,就说这个项目不好,反之亦然。“现在不能说是楼市回暖,也不能说是寒冷期,受调控政策影响,只能说房子没有前两年好卖了。”泉舜集团郑州公司副总经理王振东认为,无论调控力度如何,热销的项目房源依然会紧俏,那些区位不好、定价不合理、品质一般、品牌影响力弱的项目即使没有调控,销量也不会太好。

(责编:HN028)
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