公司买房的好处坏处？公司买房注意事项有哪些？

在公司工作的之后，很多人都会知道公积金的存在，但殊不知，有些公司都可以办理买房这件事情，但是以公司的名义去购买房屋，很多人肯定不太熟悉，这件事情可以说是有好有怀，在细节上做处理考虑，办理的人还是少，原因也是非常简单，就是因为理解还不全面，那么公司买房的好处坏处？公司买房注意事项有哪些？

公司买房的好处坏处

公司买房好处坏处都有，好处就是条例较少限制不多，而坏处就是在成本方面会有一个较大的提升。

1、好处

就是前面说过的，目前若以公司的名义买房的话，政策方面暂未做出任何限制购买数量的条例，所以以公司的名义购房来规避限购是完全行得通的。

2、坏处

初始投入成本高。以公司名义买房需要全款一次性付清，而个人买房的话，大家都知道，首付一般能以3成首付，甚至可以2成首发。如果购买的是二手房的话，以公司名义买不享有契税优惠，都要交购房款的3％。而个人购买二手房的话，如果是首套且房子面积不到90㎡，契税只交购房款的1％。

想要以公司名义购房的话，终想转入个人名下的话，首先，购房人需满足以下条件，比如：在本市连续5年缴税或缴纳社保。其次，除正常交易税外，二次交易需按企业税率征税，费用比个人交易高出很多。相关行业人士表示：通过内部股权转让交易，可以达到避税的效果，但要求公司注册时，需选择合适的股权结构，且受让人须是公司股东。

公司买房注意事项有哪些

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1．2％×0．8×年限。

4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

公司买房的好处坏处？公司买房注意事项有哪些是一个很深层的问题，公司买房的好处和坏处都有，毕竟不是所有事情都会和想的一样那么好办理，公司买房有所顾虑是应该的，但是对公司的信任也要有，公司买房并不全是坏处，起码在很多细节问题上，公司都帮忙处理掉，好处也是有的。

编辑：HN004