卖二手房的中介费如何收？卖二手房交易流程是什么

二手房在房地产市场上相对比较多见，如果要购买二手房，大家就要了解一下具体的流程，很多人们在购买房屋的时候，对于房屋中介的问题往往是比较关心的，因为中介一般是需要收取一定的费用。那么卖二手房的中介费如何收？卖二手房交易流程是什么？下面小编为大家具体的介绍一下相关的知识。

卖二手房的中介费如何收？

二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

卖二手房交易流程是什么？

1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

以上就是关于“卖二手房的中介费如何收？卖二手房交易流程是什么”的相关知识，对于购房者来讲，如果要购买二手房找中介来咨询的话，能够省去自己很多的时间，因为中介可以根据自己的需求为自己提供更合适的房源，节省了自己来回奔波的时间。

（责任编辑：HN-04）