南方人最怕的回南天，房子如何防潮？你有做这几步吗？

回南天，或称梅雨季节，是很多南方朋友的心头之痛，摸一摸墙都是水，特别是一些农村的自建房，受到了很大的影响。那这个问题该怎么解决呢？

屋子里下过了一场雨，对于返潮严重的地区来说，这样的说法完全不夸张。瓷砖地板上永远擦不净的冒出的水珠，墙面上黑色的霉点和碱化的痕迹，这简直是一场令人恐惧的灾难。

一般情况下，返潮的原因有两个，一是“南风天”，道理很简单，就是室内和室外的温差。冬天，我们家的壁面和地面的温度都会下降，但一旦天热起来，室内的壁面和地面的升温速度又远不及室外。外面的气温很高，而且很潮湿，风一吹，屋子里自然会有水珠，这就是所谓的回潮。

第二种是由于基础土中的水分通过毛细作用上升而使地表变湿，和由于空气中的水分向上渗透而使地表回潮。如果说，仅仅是生活环境恶化，让我们每天都要加大打扫和维修的工作量，那也就罢了，最让人受不了的是，这一次的潮汐，还会对我们的健康造成极大的危害。潮湿的气候会让人感到非常压抑，出现沮丧、暴躁、易怒等症状的情况也会增加，同时也会让细菌更加容易滋生，增加我们中的一些患上风湿等疾病的机会。此外，家具和衣服也极易发霉，严重影响了我们的经济效益。

完全可以说返潮对于人们来讲是一件有百害而无一利的事情，因此自建房的防潮就是解决这一问题的重中之重。

农村自建房防水防潮的方法有很多，比如在建造房屋的时候，将砖墙打湿，等里面和外面都干透了，再稍微晾一晾，就可以上漆了。这些防潮的基本措施，不是对建筑和生活一点都不懂的人，都能做得很好，关键还是从基础做起。

自建房防潮的主要核心就在于防止潮气和渗透水对于建筑物的侵蚀，减少蒸汽渗透。最常用的方式有以下几种：

第一种就是薄膜覆盖法。

操作很简单，首先将地基内部用回填土回填夯实，保证密度让泥土不会下沉或者松动，然后清理泥土表面让其变得平整，铺上一层聚乙烯薄膜防潮层，最后用混凝土和水泥砂浆做基层和地面层。

毫无疑问，这种方法是最具性价比也是操作最简单的防潮方法。便宜好用就是它最大的优势，但相应的这种方法只能防止潮气上升，防潮功能十分单一，只能在底层建筑使用。

并且尽管薄膜有着混凝土和水泥砂浆的双层保护，可一旦房屋墙体和地面结构出现错动，薄膜也极易损坏从而失去一切作用。同时，这种防潮方法在北方较为干燥的区域是足够用的，如果放在南方返潮严重的区域还是不够看。

第二种方法则是地圈梁防潮法。

这种方法的主要目的是为了防止土壤中的水分沿着墙体上升，导致墙体返潮发霉。操作和薄膜覆盖法相似。浇筑完地梁圈后，在地梁圈上做一道丙纶防水层，再用防水砂浆抹面。

在较为干燥的地区，地梁圈防潮法更多的是起到预防作用，实际上不进行防水层的铺设也没有太大问题。但这种方法同样造价不高，为何不给自己的房子多加一道保险呢？万一真的出现返潮的问题，再想补救可就晚了。

第三种防潮方法，也是目前使用率最高的一种，就是架空法。

架空防潮技术的核心是，在基础与地面之间，不需要完全回填土，而需要留有隔离的空间，这一点很容易理解。它的成本在几个防潮装置中是最高的，但其防潮效果却是最好的。

根据所用材料、所留出的空间和建筑要求，人们也经常把它分成预制板架、现浇板架和一楼架三种形式。预制楼板吊装方法与现浇板吊装方法的主要差异是所用材料的差异。现在，预制板基本上是中空的混凝土构造，其中板的无应力的中部是中空位置，该中空位置可用于通风。现浇楼板是通过将加强筋连接到模子上并用混凝土浇注，以及通过移除模子而形成的板而形成的。

相比于中空的预制楼板，现浇楼板的造价自然要高，但性能也要好很多，隔热防水什么的都比预制楼板要好。另外，现浇板的承载力也比预制板大得多。这也是为什么预制板吊装法最多只能用于单层住宅的防潮，两层以上的住宅就只能采用现浇楼板吊装法的原因。

第一悬架规则甚至比这两个悬架方法更昂贵。这种一层架空的做法，其实也可以简单的理解为，只建两层，一层是不会居住的，那么地面上的湿气就不会成为问题。相应的，一层的房子和二层的房子，价格也就不一样了。一楼多为娱乐，休闲，储藏等使用。尽管架空法是目前公认的最有效的防潮措施，但它并非无可争议的完美无缺。

除了性价比的对比之外，最多的疑问就是像预制板架空法这种有通风口的房子，那下面留出的空间是不是就成为字面意义上的“蛇鼠一窝”了。其实并不会，有通风口也不代表不可以安装网状的封口堵起来。当然，像蟑螂什么的就难以避免了。另外，这几种防潮方法并非只能使用一种，而是可以多种叠加起来使用，毕竟是自己建的房子，多几层防护总没错。

编辑：HN006