郑州拟实施新规：厨房、卫生间等不得出租用于居住

9月25日，河南省十四届人大常委会第十一次会议审查了上月底郑州人大通过的《郑州市住房租赁管理条例》（以下简称《条例》），该条例旨在规范快速发展的住房租赁市场，解决经营不规范、监管不足及“群租”等问题。

随着郑州作为住房租赁试点城市的快速发展，市场中出现了一系列不规范的问题，如租赁企业未按规定开立监管账户、群租现象严重等，这些问题不仅影响了市民的居住体验，也制约了市场的良性发展。

《条例》明确规定了一系列严格的管理措施。首先，住房租赁企业需开立专门的交易资金监管账户，确保交易资金的安全与透明。对于未按规定执行的企业，将面临高额罚款。此外，条例还禁止将厨房、卫生间等非居住空间出租用于居住，保障租户的居住品质与安全。

同时，为了提升市场透明度与规范性，《条例》要求出租人必须在租赁合同订立后的30日内进行合同备案，备案内容发生变更时也需及时办理变更手续。这一举措将有助于主管部门掌握市场动态，及时干预违规行为。

在租赁市场供给方面，《条例》鼓励通过多种方式增加租赁住房供给，如利用已有建设用地建设租赁住房、鼓励在新建商品住房项目中配建租赁住房等。这些措施将有助于缓解郑州租赁市场的供需矛盾，为市民提供更多优质的租赁住房选择。

编辑：HN007